國內擁有不動產估價師證照者只有503人，其中有執業資格者294人，實際執業者不到200人，在物以稀為貴下，身價自然水漲船高。
不動產估價師證照
2000年立法院三讀通過「不動產估價師法」後，明文規定不動產估價師必須通過考試取得專業證照，從此不動產估價正式邁向證照化，成為國家級的「師」字輩證照。
新進案源滾滾而來
某不動產估價師聯合事務所經理劉先生說，不動產估價師的工作，就是評估不動產價格，包括銀行貸款的不動產抵押品鑑價、上市上櫃公司的資產鑑價、法拍屋等，然後撰寫報告提供給買方參考，連外資投資台灣不動產時，也都會要求看不動產估價師的報告，再決定是否投資。
這幾年房地產翻身，舉凡土地徵收價格、都市更新以及不動產證券化等，都需要不動產估價師參與。而金融行庫為降低放款與呆帳風險，亦急需專業評估抵押品價格以確保債權，再加上當紅的「不動產投資信託基金」（REITs）的推波助瀾，更加刺激不動產估價師的需求。
補修18學分就有資格報考
2001年12月考試院首度舉辦不動產估價師高考，另外也針對已經執業的人員，先後舉辦3次特考。5年來，通過高考者只有377人，而特考及格者也只有126人，總計合格的不動產估價師只有503位。由於具備證照者少，人力供需有大量缺口，造就了不動產估價師的身價翻兩翻。
某不動產估價師所長、同時也是台北大學 不動產與城鄉環境系副教授的許先生表示，不見得一定要不動產科系才可報考，只要大專畢業以上，到推廣教育機構補修不動產學科至少6科各3學分，合計18學分以上，就有資格報考。
考題靈活結合時事
許先生同時也在坊間補習班指導不動產估價師考照班。他解釋，不動產估價師高考的專業科目有6科，分別是民法物權與不動產法規、土地利用法規、不動產投資、土地經濟學、不動產估價理論、不動產估價實務，外加國文共7科，以60分為及格。其中以不動產估價實務、不動產投資及土地經濟學的難度較高，因為題型活潑，考生若沒有把所學融會貫通，很難拿到分數，這三科若能考到50分便算是很優秀。大部分考生都是被這三科的分數連累，以致於即便60分及格，每年度100多人報考，還是只有數10位考生考上。
畢業於高雄科學技術學院國貿科的邱小姐，過去在農民銀行工作時，看到REITs熱賣、15號公報的資產重估等消息，看好不動產估價師的前途，於是利用週末到逢甲大學補修18個學分，並在2005年考取不動產估價師證照。她分享考照心得說，考試題目很靈活，考生必須結合時事，並融會貫通分析案例，才能得拿到高分。例如土地經濟學就出現過這樣的考題：「當花蓮沿海的海洋資源被油輪漏油污染，你該如何估價損失？」
簽證獎金佔收入大宗
中華民國不動產估價師公會副理事長、同時也是某不動產估價師聯合事務所副所長的林先生說，即使考取證照，前2年一定要在不動產估價聯合事務所服務，學習估價實務經驗；實習2年後才可取得執業資格，自己到外面開業。
林先生解釋，菜鳥不動產估價師的薪水為3.2～3.8萬元，但這是底薪，另外還有工作獎金與簽證獎金，整體薪水很優渥。「最重要的是簽證獎金，收費方式按照案件總價的百分比計酬，由於不動產價格動輒以千萬、億元為單位，有些資深的不動產估價師，每個月光是簽名，月薪就可以達到20萬元，身價直逼會計師和律師；若是自行開業，1年賺200多萬元不是問題。」
目前國內共有294位取得執業資格的不動產估價師，實際開業不到200位，很多有開業資格的人，選擇在金融機構服務，收入也很可觀。
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不動產估價師證照如何取得
應考資格
‧專科以上不動產估價、地政、土地資源、土地管理、不動產經營、土地管理與開發、建築、資產（管理）科系畢業
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